DOCHODOWY BIUROWIEC pow. użytkowej 834 m2 z własnym parkingiem, teren ogrodzony, monitoring wizyjny systemem ostrzegawczym, położony w Dąbrowie Górniczej ul Kasprzaka 76.

Budynek chroniony przez grupę interwencyjną Olimp, która też jest najemcą biura.

Opis nieruchomości, dwa budynki połączone przewiązką:

Biurowiec ;
> 28 pokoi od 10 m2 do 23m2,
> 4 łazienki - 25,6 m2 łącznie,
> sala konferencyjna - 73,50 m2,
> aneks kuchenny , sala jadalna - 45,60 m2,
> pomieszczenie informatyczne 12,80 m2,
> portiernia - 6,50 m2,
> archiwum - 5,30 m2,
> garaż - 42,40 m2,
> magazyn - 6,10 m2,
> wydawalnia, zmywalnia, pom. gospodarcze, korytarze

Biura w różnej konfiguracji - mogą być połączone.

Wszystkie powierzchnie biurowe wynajęte. Dokumenty dotyczące dochodów - w biurze.

Działka:
> pow. 5 074 m 2.
> drogi i place - 1472 m2.
> myjnia płytowa - 77 m2,
> zbiornik pożarowy - 65 m3.

Na terenie nieruchomości znajduje się 10 wynajętych garaży.

Na działce mogą zostać postawione kolejne garaże, hale magazynowe lub produkcyjne.
Grunt w użytkowaniu wieczystym.

Przed budynkiem plac parkingowy, całość wyłożona kostką brukową.

Wejście do budynku zamykane zamkiem szyfrowym.
Ostatnia modernizacja - 2023 r.

Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości -
we wschodniej części miasta, zlokalizowanych na terenach
byłej Huty Katowice. Jest to teren leżący pomiędzy Wschodnią Obwodnicą GOP (od zachodu) oraz właściwymi terenami byłej Huty Katowice, obecnie ArcelorMittal Poland (od wschodu).
Obszar ten posiada przeznaczenie przemysłowe i przemysłowo-usługowe.
W planie zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 8 PU 1 - tereny zabudowy produkcyjno - usługowej.
Lokalizacja posiada bardzo dobry dojazd zarówno z ww. Obwodnicy GOP (węzeł Tworzeń) oraz z centrum miasta ulicami Królowej Jadwigi i Aleją Józefa Piłsudskiego, stanowiącymi główną oś komunikacyjną Dąbrowy Górniczej.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ulicy Kasprzaka, która z obu stron łączy się z Aleją Piłsudskiego.

Szybki dojazd do Katowic trasą DK94 - 17 minut .
Dojazd do MPL w Pyrzowicach - 18 minut.
Dojazd do MPL w Krakowie trasa A4 - 41 minut.

Standard powierzchni:
Ściany - gładzie malowane farbą akrylowa, na podłogach wykładziny
i gres, schody wyłożone płytkami, w pomieszczeniach sanitarnych i w hallu gres.

Podana cena brutto.

Zapraszam na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)


------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica