Do wynajęcia lokal o pow.140,4 m2 w nowym budynku biurowo-usługowo w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - Dabrowa Górnicza, ul. Legionów Polskich.

Budynek jest usytuowany w Centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie Szpitala Miejskiego,
Zespołu Szkół Zawodowych "Sztygarka", parku, osiedla domów jednorodzinnych, wielorodzinnych.

Doskonałe miejsce na działalność medyczną , prawniczą, finansową itp.

Budynek o funkcji biurowo-usługowo wyposażony w windę, remont kapitalny w 2026 r.
Drzwi do gabinetów zostaną wprawione przez właściciela.
Ciekawie zaprojektowana klatka schodowa, z dużymi oknami i szerokimi, wygodnymi schodami.

D użo miejsc parkingowych.

LOKAL znajduje się na I piętrze - powierzchnia w całości do wynajęcia, z wejściem z klatki schodowej.
Doskonała ekspozycja i widoczność budynku z drogi.

Rozkład powierzchni:
- gabinet 1 - 10,3 m2
- toaleta - 2,8 m2
- toaleta - 3,5 m2
- gabinet 2 - 19,7 m2
- gabinet 3 - 18 m2
- gabinet 4 - 20,1 m2
- gabinet 5 - 26,2 m2
- komunikacja/hol - 29,7 m2
- gabinet 6 - 10,1 m2

Standard wykończenia:
Ściany - gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych glazura.
Podłogi - w pokojach panele winylowe lub gres, w częściach przeznaczonych do komunikacji oraz w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych gres.

PRZYŁĄCZA DO BUDYNKU - budynek posiada przyłącze wodociągowe , przyłącze kanalizacji sanitarnej przyłącze kanalizacji deszczowej, gazowe.
Do budynku doprowadzone są światłowody dwu firm, z uwagi na wymogi organizacji IT.

WENTYLACJA POMIESZCZEŃ - klimatyzacja.

ŹRÓDŁO CIEPŁA - ogrzewanie własne gazowe.

Do wynajęcia również pow. 140 m2 na poziomie 0, z bezpośrednim wejściem, z parkingiem, czynsz 5000 zl netto.

LOKALIZACJA
Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta.
Doskonała komunikacja to kolejny atut lokalizacji; do centrum Katowic dojedziemy w 15 min. Bezpośredni dostęp do DK94 - bezkolizyjny wyjazd w obydwu kierunkach z sygnalizacją świetlną. Szybki dojazd, S86, S1 oraz autostrad A1 i A4.
Świetne połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach 25 min.

Przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

Zapraszam na prezentację
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)


------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica