Do sprzedania atrakcyjna działka budowlana z wydanymi Warunkami Zabudowy położona w spokojnej, zielonej okolicy - Katowice - Ligota, u zbiegu ulic Żołnierskiej i Armii Krajowej

Powierzchnia: 728 m²
Wymiary: 21x28x22x11
Kształt: nieregularny / trapez - daje wiele możliwości aranżacji i zabudowy
Dojazd: droga asfaltowa, następnie droga wewnętrzna utwardzona
MEDIA: woda, prąd, kanalizacja, gaz

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w sierpniu 2025r. wydano Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego:
- projekt DOM GUSTOWNY D39 Wariant I - 4 pokoje, 2 łazienki, garaż dwustanowiskowy
- powierzchnia użytkowa (parter 110,67 m² + taras 23,96 m²; piętro 60,67 m²)

Lokalizacja to prawdziwy atut tej nieruchomości, dla osób poszukujących miejsca łączącego spokój, ciszę, prywatność i bezpieczeństwo, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia. Działka znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej, w niedalekim sąsiedztwie Parku Zadole, gdzie znajduje się basen, tężnia solankowa , amfiteatr, skatepark, Zespół Stadionów - nowoczesny kompleks sportowy otwarty w 2022r , place zabaw, korty tenisowe, siłownia, ścieżki rowerowe i trasy biegowe - idealne na relaks i rekreację na łonie natury. Ważne udogodnienia i instytucje w zasięgu krótkiego dojazdu:



Szpital - około 2 km, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej.
Szkoły podstawowe i średnie - w odległości 800-2 km, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
Przedszkola - w promieniu 1 km, co ułatwia codzienne dojazdy i opiekę nad najmłodszymi.
Dworzec PKP Piotrowice - 500 m
Dworzec PKP Ligota - 1,2 km - w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe
Galeria Libero - 1,2 km z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje.
Liczne sklepy, popularne dyskonty, apteki, placówki medyczne, punkty usługowe



Dojazd do centrum miasta zajmuje około 10 minut samochodem, a komunikacja miejska jest dostępna w pobliżu, co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich części miasta.
To wyjątkowa okazja na zakup własnego kawałka ziemi w spokojnej okolicy, z doskonałym dostępem do natury i pełną infrastrukturą. Nie przegap tej szansy! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oględziny lub uzyskać więcej informacji.

Link do lokalizacji:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=1C9B85CB-2657-4A23-8BAD-0F4D997BA7A2

Zapraszam na prezentację

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)


------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica