Do sprzedania dom z potencjałem w jednej z najbardziej perspektywicznych dzielnic Sosnowca - Pogoń, przy ul. Gospodarczej 11.

Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne - od klasycznego domu jednorodzinnego, poprzez dom dwurodzinny, po nowoczesne, niezależne lokale mieszkalne. Doskonale sprawdzi się:

jako dom dla jednej dużej rodziny,
jako dom dwurodzinny z osobnym wejściem i przestrzenią dla każdego pokolenia,
dom z wydzieloną strefą do prowadzenia własnej firmy
jako inwestycja pod wynajem, dzięki możliwości wydzielenia trzech niezależnych lokali.

Możliwy zakup drugiej przylegającej części nieruchomości komercyjnej - zapytaj w biurze o szczegóły!!!

Rozkład powierzchni i wyposażenie:

PARTER 74 m² - 2 pokoje, aneks kuchenny, WC - aktualnie zaaranżowany na biura, ale z łatwością można przywrócić funkcję mieszkalną.

PIĘTRO łącznie 113 m² składające się z dwóch części:
- pierwsza o powierzchni 74 m² - 3 pokoje w tym jeden z balkonem, kuchnia z zabudową, wyposażona w sprzęty AGD, łazienka z WC, z wanna i prysznicem.
- druga to przestrzeń o powierzchni 37 m² z tarasem 12 m² , którą można zaadaptować na oddzielną kawalerkę.

Dodatkowa powierzchnia to PIWNICE , na którą składają się pomieszczenia magazynowe, oraz pomieszczenie techniczne (kotłownia z piecem gazowym )

Instalacje:
Elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, klimatyzacja.
Ogrzewanie gazowe z grzejnikami panelowymi.
Nieruchomość wyposażona w alarm z programowaniem stref, w których znajduje się kilkanaście czujników ruchu oraz kamery z podglądem online. Umowa z firmą ochroniarską.

Konstrukcja budynku:
Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, podpiwniczony, w zabudowie szeregowej, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, wybudowany w latach 50-tych, w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo wapiennej. Stropy: Kleina Elewacja: tynkowana. Dach: więźba dachowa konstrukcji drewnianej, pustka powietrzna około 0,5m, pokrycie papą termozgrzewalną. Sprawne rynny i rury spustowe. Budynek rozbudowany w roku 1994, odnowiony w roku 2015 (łazienki i kuchnie). Drobne remonty i konserwacje wykonywane na bieżąco. Stan bardzo dobry lub dobry, zależnie od części nieruchomości.

Materiały wykończeniowe:
Podłogi drewniane wykończone klepką parkietową w pokojach i przedpokoju. W łazience i kuchni płytki ceramiczne. Tynki malowane, okna z tworzyw PVC, drzwi z płyty MDF, drewniane. Z mieszkania prowadzi wyjście na patio wykończone płytkami ceramicznymi na podłodze.

Lokalizacja:


Spokojna i zielona dzielnica Pogoń Świetna komunikacja z centrum Sosnowca, Katowicami i całym regionem - zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem (bliskość S86), dworzec kolejowy w odległości ok. 1 km
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy Aldi, Stokrotka, Spar, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole), punkty gastronomiczne, centra sportowe ( squash, siłownie) i rozrywkowe.
Bliskość terenów rekreacyjnych (Park Harcerski, bulwary)
Bliskość uczelni wyższych (np. Uniwersytet Śląski, Wydział Nauk Społecznych) czyni lokal idealnym pod wynajem dla studentów

To doskonała propozycja zarówno dla rodziny jak i dla inwestora planującego wynajem długoterminowy, czy osoby szukającej nieruchomości z potencjałem do adaptacji według własnego pomysłu.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)


------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica