Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Olkusz przy ul. Głowackiego 9. Nieruchomość składa się z działek nr 776 /47 oraz 776/46 o powierzchni 5. 270 m ² zabudowanych budynkami o charakterze biurowo - produkcyjno - magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej 2.541 m² .

Olkusz leży w dawnej ziemi krakowskiej historycznej Małopolski . Miasto położone jest na Wyżynie Krakowsko-Częstochowskiej , dokładniej na Wyżynie Olkuskiej , 6 km na południe od Pustyni Błędowskiej . Znajduje się w połowie drogi krajowej numer 94 , pomiędzy Będzinem , a Krakowem , przy linii kolejowej 62 Tunel - Sosnowiec Główny . Przez miasto przechodzi Linia Hutnicza Szerokotorowa (LHS), która ma swój koniec w nieodległym Sławkowie . W odległości 20 kilometrów od miasta przebiega autostrada A4 będąca częścią drogi międzynarodowej o numerze E40 .

Nieruchomość posiada szybki dojazd do Drogi Krajowej 94 droga. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna - przemysłowo - usługowa. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana i wyasfaltowana, całość ogrodzona, monitorowana i oświetlona, alarm włamaniowy z powiadomieniem telefonicznym, alarm przeciwpożarowy z powiadomieniem służb .

Przybliżone odległości:
Do Katowic - 40 km
Do Gliwic - 77 km
Do lotniska w Katowicach Pyrzowicach - 49 km
Do lotniska Balice w Krakowie - 39 km

Warunki planistyczne:
Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie B3/PT - tereny produkcyjno - techniczne.

BUDYNKI: Podstawowe dane techniczne, stan techniczny

Kompleks biurowo - produkcyjno - magazynowych o łącznej powierzchni 2 541 m ²
Całość składa się z:

Hali produkcyjno-magazynowej - powierzchnia 1485 m²
Biurowca i hali produkcyjno - magazynowej 1056 m2

Nieruchomość położona jest w Olkuszu, na terenach przemysłowych, przy ul. Głowackiego - drodze gminnej,
o nawierzchni asfaltowej, prowadzącej w kierunku zachodnim od ulicy 20 Straconych.
Sąsiaduje z nieruchomościami zabudowanymi obiektami o charakterze produkcyjno - magazynowym i usługowym.
Działk i są użytkowane i zagospodarowane, tworzą zwarty przestrzennie obszar.
Budynek o charakterze biurowo - magazynowo - produkcyjnym z zapleczem socjalnym posadowiony jest na działce nr 776/47.
Starsza część budynku wybudowana została w latach 60-ych XX wieku. W latach 1996-98 została dobudowana
hala produkcyjna, od strony południowo - wschodniej. Zmodernizowano całość ok 2003 r.

Konstrukcja budynku.
- fundamenty żelbetowe
- ściany murowane
- stropy żelbetowe
- dach - blacha powlekana
- stropodach w hali produkcyjnej - konstrukcja stalowa, kryty blachą trapezową
- stolarka okienna - plastikowa
- stolarka drzwiowa; drzwi wewnętrzne płytowe, pełne i przeszklone
- wrota zewnętrzne w hali - stalowe
- brama garażowa- segmentowa, z elektrycznym napędem
- posadzki - wylewki betonowe
- w części biurowej - panele podłogowe i płytki ceramiczne
- w części socjalnej i sanitarnej - płytki ceramiczne i lastriko
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
- ściany w kuchni, sanitariatach, pomieszczeniach socjalnych - częściowo wyłożone płytami ceramicznymi
- stropy wyłożone płytami kartonowo - gipsowymi
- rynny i rury spustowe plastikowe
- elewacja - tynk akrylowy oraz częściowo na hali - tynk cementowo - wapienny, gładki

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie elektryczne w pomieszczeniach biurowych.

W halach nagrzewnice gazowe.

Pomieszczenia w biurowcu.
- biuro 19,5 m2
- biuro 36 m2
- biuro 20 m2
- biuro 18 m2
- biuro 9 m2
- kuchnia 5,2 m2
- łazienki 13 m2
- recepcja 6m2
- hol 48 m2

Hala produkcyjna nr 1 i garaże magazynowe poosiadają zamontowaną instalację sprężonego powietrza oraz instalację wentylacyjną.

Hala produkcyjna nr 2 na zachód od budynku częściowo na działce 776/47 oraz w pozostałej części na działce 776/46 o konstrukcji stalowej, wybudowana w latach 2006 - 2007.
- ściany i stropodach płyty warstwowe; blacha trapezowa, powlekana wełną mineralną
- ściany wewnętrzne murowane z bloczków typu Ytong
- posadzka betonowa
- drzwi zewnętrzne do hali segmentowe z napędem elektrycznym oraz stalowe pełne
- obróbki blacharskie stalowe powlekane
- rynny i rury spustowe plastikowe
- okna plastikowe
W hali na antresoli znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne.
Hala wyposażona jest w instalację gazową, elektryczną i wodno-kanalizacyjną.

Budynek stacji Trafo , o pow. użytkowej 30,08 m2 posadowiony na działce nr 776/49 o pow.62 m2.
W budynku znajduje się transformator6 kV/380V z niezbędnym osprzętem.
Budynek jest murowany, fundamenty i stropodach żelbetowe, kryty papą. Elewacja - tynk akrylowy, wrota zewnętrzne z blachy stalowej, płaskiej, malowanej. Obróbki blacharskie wykonane z blachy powlekanej.
W latach 2006 -2007 wykonano nowy tynk, nowe obróbki blacharskie, odnowiono wrota zewnętrzne.

Stacja redukcyjno -pomiarowa gazu o przepustowości Q = 125 Nm3/h

Teren wokół zabudowań jest ogrodzony, nawierzchnia z kostki betonowej.

Atuty


Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo
Dogodne warunki planistyczne
Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych
Pełne uzbrojenie
Bardzo dobry stan techniczny budynków

Zapraszam na prezentację
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)


------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica