Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Siemianowice Śląskie przy ul. Krupanka / Zachodniej.

Atrakcyjne sąsiedztwo - firmy z branży budowlanej, teletechnicznej, elektronicznej, wyposażenia wnętrz, a w niedalekiej przyszłości na sąsiedniej działce powstanie popularny market spożywczy.

Nieruchomość składa się z działki zabudowanej budynkiem o charakterze produkcyjno - magazynowym oraz biurowo - socjalnym .
Działka nr 1445/125 o powierzchni 3.400 m² z możliwością dokupienia dodatkowego gruntu 2.000 m².
Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 672 m², powierzchnia zabudowy 715,95 m²

Rozkład powierzchni:
sala sprzedaży, pomieszczenia biurowe i socjalne - 200,86 m²
magazyn, warsztat i pomieszczenia socjalno-sanitarne - 463,74 m²
kotłownia - 7,54 m²
Wymiary budynku:
Wysokość: 6,12 m
Długość: 51,57 m
Szerokość: 17,16 m

Budynek parterowy, konstrukcja szkieletowa, wypełnienie ścian i stropu-płyty typu „JAN”, Posadzki (niepylne - beton przemysłowy, zacierany w części magazynowo - produkcyjnej, w części handlowej gres) Dach w konstrukcji stalowej z płyty warstwowej.
Stolarka okienna i drzwiowa PCV. W części handlowej na ścianach tynki z gładziami, malowane farbami akrylowymi. W części socjalnej i sanitarnej ściany wyłożone glazurą.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drugi publicznej tj. ul. Krupanka- droga o nawierzchni asfaltowej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna - przemysłowo - usługowa, w niedalekiej odległości liczne osiedla mieszkaniowe - budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana i wyasfaltowana, całość ogrodzona, monitorowana i oświetlona, parking, plac manewrowy.

Warunki planistyczne:
Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie U/P1 - tereny zabudowy usług komercyjnych i produkcyjnych

Instalacje:
Wodociągowa,
Kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy na ścieki sanitarne)
Zbiornik retencyjny na wody deszczowe
Zbiornik podziemny na gaz LPG
Gaz w drodze od ulicy Zachodniej
Grzewcza- C.O piec gazowy oraz piec na ekogroszek
Wentylacyjna - wentylacja grawitacyjna

Atuty

Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo
Dogodne warunki planistyczne
Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych
Pełne uzbrojenie
Bardzo dobry stan techniczny budynku
Utwardzona i wybrukowana nawierzchnia
Możliwości rozwoju

Lokalizacja
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej, zakłady przemysłowe, liczne osiedla mieszkaniowe.
Dogodna komunikacja publiczna miejska, szybki dojazd do DK94, S86, DK 86, S1 oraz autostrad A1 i A4. Świetne połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach 30 min.
Jednocześnie dojazd samochodem do Centrum Siemianowic, Czeladzi, Sosnowca, Chorzowa zajmuje zaledwie10 min, do centrum Katowic dojedziemy w 15 min.

Zapraszam na prezentację

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)


------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica