Do wynajęcia lokal na parterze z witryną w nowym budynku biurowo-usługowo-handlowym w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - Siemianowice Śląskie, ul. Krupanka 92.

Budynek jest usytuowany w sąsiedztwie dużego nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, oraz prestiżowych firm takich jak ADIENT Czy Johnson & Johnson.

Doskonałe miejsce na sklep, aptekę, działalność medyczną, edukacyjną, gastronomiczną.

Budynek o funkcji biurowo-usługowo-handlowej z podziałem: Parter - lokale usługowe z zapleczem socjalnym, Piętro 1 i 2 - lokale biurowe głównie w układzie open-space z zapleczem socjalnym,
Działka o powierzchni 3.387 m 2 z dużą ilością miejsc parkingowych.

LOKAL znajduje się na parterze, posiada odrębne wejście bezpośrednio z terenu. Powierzchnia użytkowa: 125,53 m² Możliwe wynajęcie dodatkowej powierzchni na piętrze.
Doskonała ekspozycja i widoczność budynku z drogi. Drzwi wejściowe spełniają wymogi dostępności dla osób niepełnosprawnych - światło przejścia min 90 cm.

Rozkład powierzchni:
sala sprzedaży - 91 m 2
magazyn - 16 m 2
pomieszczenie socjalne - 11 m 2
WC - 6 m 2
pomieszczenie porządkowe - 1,70 m 2


PRZYŁĄCZA DO BUDYNKU - budynek posiada przyłącze wodociągowe DN 63 mm, przyłącze kanalizacji sanitarnej DN 160 mm oraz przyłącze kanalizacji deszczowej.
Do budynku doprowadzone są światłowody dwu firm, z uwagi na wymogi organizacji IT.
WENTYLACJA POMIESZCZEŃ - powietrze do celów sanitarnych dostarczane jest przez centrale wentylacyjne nawiewno - wywiewne z odzyskiem ciepła, nagrzewnicą i chłodnicą zlokalizowane na dachu budynku. Nawiew i wywiew powietrza do pomieszczeń odbywa się za pomocą kanałów wentylacyjnych
ŹRÓDŁO CIEPŁA - ogrzewanie jest pompami ciepła DAIKIN umieszczonymi na dachu budynku, wentylacją , która wprowadza do budynku powietrze z zewnątrz o reperaturze 19-22 stopnie.
Dodatkowo obecnie montowana jest fotowoltaika z kompensatorem mocy biernej, co znacznie powinno obniżyć koszty eksploatacji i ponieść atrakcyjność najmu.

LOKALIZACJA
Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta.
Doskonała komunikacja to kolejny atut lokalizacji - dojazd samochodem do Centrum Siemianowic, Czeladzi, Sosnowca, Chorzowa zajmuje zaledwie10 min, do centrum Katowic dojedziemy w 15 min. Bezpośredni dostęp do DK84 - bezkolizyjny wyjazd w obydwu kierunkach z sygnalizacją świetlną. Szybki dojazd, S86, DK 86, S1 oraz autostrad A1 i A4. Świetne połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach 25 min.
Przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

Zapraszam na prezentację

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)


------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica